Q1.老屋翻新的重點規劃

A1.老屋翻新的居宅空間,首要以水電、防漏、建材等基礎工程列為最優先考慮的更改要件,最重要的是維護住的安全,當這些基礎工程完成後,再來考慮裝潢及家具!一般可以房屋總價15-25%來粗算老屋翻新所須費用。

一、基礎結構工程:
老屋應注重基礎工程及房屋整體構造,以安全考量來強化房屋的體質,這是整理預算分配重點。

二、木作工程:
木作費用彈性較大,建議防腐防蟲處理,以延長使用壽命。

三、泥作工程:
如果裝修有動到泥作隔間棟現重新規劃等,費用自然較高。

四、防漏水壁癌工程:
應全面檢查並紀錄房屋外牆內側、陽台牆面、衛浴廚房、窗框邊緣、天花板、陽台等,這絕對是老屋整修的重點工程。

五、水管線路及電量配置:
一般水管電線使用年限約在15年左右,重新配置管線可確保日後再次施工困擾及花費。
電量配置應檢查開關、保險絲、斷電系統、電量是否充足等問題。

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